رخصة البناء في السعودية عبر منصة بلدي: الخطوات والمتطلبات

رخصة البناء هي البوابة النظامية لأي مشروع إنشائي في السعودية، وتُصدر إلكترونيًا عبر منصة «بلدي» التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. في ما يلي الخطوات والمتطلبات الأساسية كما هي معمول بها رسميًا.

القاعدة الأهم: الترخيص يبدأ من المكتب الهندسي

لا يقدّم المالك طلب الرخصة بنفسه مباشرةً؛ بل يفوّض مكتبًا هندسيًا تصميميًا مرخّصًا ليبدأ الإجراء عبر بلدي ويُعدّ التصاميم ويقدّمها نيابةً عنه. كما أن المكتب الهندسي هو من يضيف مقاول التنفيذ ضمن الطلب، ويُخطَر المقاول ليقبل التعيين.^[1][2] لذلك تبدأ الرحلة باختيار مكتب هندسي موثوق.

الخطوات باختصار

1. تفويض المكتب الهندسي عبر بلدي ليتولّى الطلب.
2. إعداد المخططات المعمارية والإنشائية المطابقة للكود السعودي للبناء (SBC).^[3]
3. رفع المستندات: صك الملكية، الرفع المساحي، بيانات المالك، وبيانات المقاول.
4. سداد الرسوم واستيفاء الاشتراطات البلدية للموقع.
5. إصدار الرخصة إلكترونيًا، ثم البدء بالتنفيذ مع الالتزام بالإشراف الهندسي.
6. عند الانتهاء: استكمال شهادة الإتمام/الإشغال للتأكد من مطابقة المبنى للرخصة.

مستندات يُطلب تجهيزها عادةً

• صك الملكية ساري المفعول.
• الرفع المساحي / الكروكي.
• المخططات المعتمدة من المكتب الهندسي.
• عقد المقاول المنفّذ وبيانات تصنيفه.
• ما تطلبه الأمانة من اشتراطات إضافية (ارتدادات، نسبة بناء، مواقف…).

قبل أن تبدأ، قدّر ميزانيتك ومدّتك عبر حاسبة تكلفة البناء، وتابع التراخيص والمراحل والمستخلصات في مكان واحد عبر أداة إدارة المشاريع. ولاختيار مقاول موثّق، اطلب عروضًا عبر مقاولة.

المحتوى إرشادي عام وقد تتغيّر الإجراءات الرسمية؛ تحقّق من منصة بلدي ومكتبك الهندسي قبل اتخاذ القرار.