الإشراف والزيارات: الإشراف الهندسي والفحص والاستلام

عن إشراف و زيارات

يحمي الإشراف الهندسي صاحب المشروع بمتابعة التنفيذ ومطابقته للمخططات والمواصفات، واعتماد المراحل قبل صرف الدفعات. ويرتبط إصدار رخصة البناء في منصة بلدي بتحديد مكتب هندسي مشرف على التنفيذ. وتتنوع الخدمة بين إشراف كامل طوال المشروع، وزيارات دورية في مراحل محددة، وفحص فني لمرحلة واحدة، وفحص قبل استلام المبنى من المقاول.

أهم نقاط الفحص عادةً: تسليح الأساسات والأعمدة والأسقف قبل صب الخرسانة، ومواسير التمديدات قبل اللياسة، والعزل قبل تغطيته، ثم التشطيب والأعمال النهائية. اتفق مع المشرف على عدد الزيارات وتوقيتها، وعلى تقرير مكتوب مصوّر بعد كل زيارة، وعلى دوره في اعتماد المستخلصات. ويفيدك أن يكون المشرف مستقلاً عن المقاول، فلا يتبعه ولا يتقاضى أجره منه، حتى تكون ملاحظاته لصالح مشروعك. وفي معالج الطلب في مقاولة تحدد نوع الخدمة والمرحلة التي وصل إليها مشروعك.

قبل أن تطلب عروضاً

• حدّد عدد الزيارات ومراحلها في العقد.
• اطلب تقريراً مكتوباً مصوّراً لكل زيارة.
• اربط اعتماد الدفعات بتوقيع المشرف.
• افحص التسليح قبل كل صبّة.

إرشادات عامة للاستئناس فقط، ولا تُعد استشارة هندسية أو قانونية أو مالية.